欢迎访问房介网，最近有朋友问东方明珠花苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍东方明珠花苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
射阳东方明珠花苑小区房价
根据房介网2024年12月18日的数据，小区均价为5571元/㎡；2025年5月，房介网显示小区二手均价为4783元/㎡，4月二手均价为4853元/㎡，环比上月下跌1.45%，同比去年同期下跌21.4%。2025年6月，小区挂牌均价为4771元/㎡，近1个月小区挂牌均价上涨0.35%。
射阳东方明珠花苑二手房走势
近一年价格波动较大：从2024年到2025年的价格数据来看，2024年8月-10月房价呈下降趋势，从5795元/㎡降至5757元/㎡再到5482元/㎡，2024年11月-12月继续下降，从5482元/㎡降至5121元/㎡。进入2025年后，价格继续走低，5月降至4783元/㎡。
总体呈下行态势：结合较长时间段观察，小区二手房价格总体上呈现出较为明显的下行态势，这可能与小区楼龄逐渐增加、周边新楼盘竞争、市场整体环境等因素有关。不过，2025年5月-6月出现了小幅的回弹，挂牌均价从4783元/㎡上涨到4771元/㎡，涨幅为0.35%，可能是受到当时市场上房源供应结构、个别优质房源交易等因素影响。
射阳东方明珠花苑小区介绍
基本信息
建成时间：2007年
地理位置：位于射阳县合德镇解放路，地处射阳城南商圈，具体地址是解放东路，近兴阳路。
开发商与物业公司：由单位自建开发，单位自管。
总户数：997户。
容积率与绿化率：容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区；绿化率为30%，高于64%的同区域小区。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有78个公交站，如东方明珠花苑站、东方明珠站等，交通配套得分优于58%的本区域小区，出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有29个幼儿园，7个小学，9个中学，包括东方明珠幼儿园、解放路小学、射阳外国语学校等，教育配套得分优于50%的本区域小区，方便孩子入学。
医疗配套：周边3km内共有9个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于69%的本区域小区，就医比较便利。
购物配套：周边3km内共有8个购物中心，如华琚商场、世茂商场等，还有366个超市，购物配套得分优于92%的本区域小区，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内共有17个公园，如金御休闲广场、反邪教主题公园等，休闲配套得分优于89%的本区域小区，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
小区环境与设施
内部环境：小区内部环境整洁，物业管理较为到位，卫生打扫及时，垃圾分类也比较规范。
硬件设施：小区内有健身器材，可供居民使用，还建有地面停车场和地下车库，停车位充足。
